Як узаконити будівництво власного житлового будинку? Алгоритм дій

Як узаконити будівництво власного житлового будинку? Алгоритм дій

Для будівництва власного будинку (на присадибній ділянці, будинок площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох поверхів без урахування мансарди, цоколя й підвалу) необхідно пройти 7 основних кроків:

  1. Земельна ділянка

Передусім необхідно мати у власності/співвласності земельну ділянку або бути її користувачем. Земля повинна бути зареєстрована в Державному реєстрі речових прав (ДРРП) із присвоєнням їй кадастрового номера або у замовника повинен бути державний акт на право власності.

Важливо. Цільове призначення земельної ділянки має відповідати намірам її забудови, тобто житловий будинок можна звести на землі з призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)».

  1. Вихідні дані

Замовник через портал Дія або ЦНАП звертається до уповноваженого органу містобудування та архітектури (УОМА) за місцем розташування об’єкта для отримання вихідних даних – будівельного паспорта забудови земельної ділянки. Ця послуга є БЕЗКОШТОВНОЮ!

Відповідно до постанови КМУ 722, на період воєнного стану замість будівельного паспорта можна отримати схему намірів забудови ділянки у приватного проектанта, який має на це відповідну ліцензію.

  1. Отримання права на початок будівельних робіт

Необхідно подати до органу державного архітектурно-будівельного контролю (ДІАМ або органу ДАБК при ОМС) повідомлення про початок виконання будівельних робіт – через портал Дія або ЦНАП. Ця послуга є БЕЗКОШТОВНОЮ!

  1. Безпосереднє будівництво об’єкта

Після подання повідомлення замовник може розпочинати будівельні роботи: власними силами (так званий господарський метод) або ж із залученням підрядника (перед поданням повідомлення про початок будівельних робіт замовник може укласти з генпідрядником договір у паперовій формі, у такому разі договір повинен бути внесений генпідрядником в Реєстрі будівельної діяльності, а присвоєний йому 16-ти значний реєстраційний номер – переданий замовникові)

  1. Технічна інвентаризація

Після завершення будівельних робіт замовнику необхідно звернутися в Бюро технічної інвентаризації для виїзду відповідальної атестованої особи на об’єкт та виготовлення технічної документації. Така документація обов’язково має бути внесена в Реєстр будівельної діяльності із присвоєнням 16-ти значного реєстраційного номера.

  1. Прийняття об’єкта в експлуатацію

Замовник може подати до органу державного архітектурно-будівельного контролю (ДІАМ або органу ДАБК при ОМС) декларацію про готовність об’єкта до експлуатації через Дію або ЦНАП. Звертаємо увагу! Ця послуга є БЕЗКОШТОВНОЮ!

  1. Оформлення права власності

Після успішної реєстрації декларації замовникові необхідно звернутися до державного реєстратора або нотаріуса для оформлення права власності на об’єкт та внесення відповідних відомостей до ДРРП (Державний реєстр речових прав) й отримання витягу.

Останні новини
Економічне бронювання для ФОП: що відомо?

Економічне бронювання для ФОП: що відомо?

Верховна Рада зареєструвала ряд законопроєктів щодо «економічного бронювання» ФОП від читать далее
25-07, 08:06
РФ готує наступ на Гуляйполе

РФ готує наступ на Гуляйполе

Армія РФ готує наступ на Гуляйполе у Запорізькій області, пише читать далее
25-07, 07:54
Облікову ставку не будуть знижувати

Облікову ставку не будуть знижувати

НБУ зберіг стару облікову ставку, а банкіри говорять про конвертацію читать далее
25-07, 07:47
Трамп поки що перемагає Камалу Харріс, – опитування

Трамп поки що перемагає Камалу Харріс, – опитування

Опитування, проведені 17-20 липня організацією Clean and Prosperous America, показують читать далее
23-07, 10:44
Камала Харріс – новий президент США?

Камала Харріс – новий президент США?

Президент США Джо Байден знявся з виборів глави держави і читать далее
22-07, 11:29
Борг України: дефолту не буде. Поки що…

Борг України: дефолту не буде. Поки що…

Україна домовилася з держателями єврооблігацій про реструктуризацію зовнішнього боргу, повідомив міністр читать далее
22-07, 11:25
При отриманні водійських прав будуть перевіряти місце проживання

При отриманні водійських прав будуть перевіряти місце проживання

Верховна Рада розгляне законопроект про перевірку місця проживання підчас перереєстрації читать далее
22-07, 11:15
Вбито Ірину Фаріон

Вбито Ірину Фаріон

19 липня ввечері на вулиці Масарика у Львові невідомий чоловік стріляв читать далее
20-07, 08:27
Китай припиняє переговори з США стосовно ядерної зброї

Китай припиняє переговори з США стосовно ядерної зброї

Китай припиняє переговори зі США щодо нерозповсюдження ядерної зброї та читать далее
18-07, 06:29
Найбільше імпорту до України надійшло з Китаю

Найбільше імпорту до України надійшло з Китаю

За перші шість місяців 2024 року товарообіг України досяг $52,7 читать далее
18-07, 06:16
Майно ухилянта можуть арештувати, навіть якщо воно оформлене на дружину

Майно ухилянта можуть арештувати, навіть якщо воно оформлене на дружину

Майно оштрафованого військовозобов'язаного можуть заарештувати навіть якщо воно оформлене на читать далее
18-07, 05:58
Польща виявилася ненадійним постачальником озброєння для України?

Польща виявилася ненадійним постачальником озброєння для України?

Недбалість та шахрайство польських оборонних компаній призвела до того, що читать далее
18-07, 01:01
Підстави для затримання представниками ТЦК

Підстави для затримання представниками ТЦК

Вчора закінчився строк на оновлення даних і тепер є актуальним читать далее
17-07, 01:50
Штраф від ТЦК можна побачити у “Дії”

Штраф від ТЦК можна побачити у “Дії”

Дізнатися про штраф від ТЦК можна буде у "Діє". Про читать далее
17-07, 01:47
Гривня продовжує девальвувати

Гривня продовжує девальвувати

Якщо вчора міжбанк закрився на 41,14 грн/$, то сьогодні, 16 читать далее
16-07, 08:59
Переведення годинників на «літній» та «зимовий» в Україні час скасують

Переведення годинників на «літній» та «зимовий» в Україні час скасують

Комітет ВР з питань економічного розвитку рекомендував парламенту ухвалити в читать далее
12-07, 06:08
Перевірити штрафи ТЦК можно в Опендатабот

Перевірити штрафи ТЦК можно в Опендатабот

Наявність штрафів від ТЦК тепер можна перевірити в Опендатабот. Для читать далее
11-07, 11:20
Як узаконити будівництво власного житлового будинку? Алгоритм дій

Як узаконити будівництво власного житлового будинку? Алгоритм дій

Для будівництва власного будинку (на присадибній ділянці, будинок площею до читать далее
09-07, 09:49
Хто має право їздити на авто без страхового полісу: перелік

Хто має право їздити на авто без страхового полісу: перелік

Відповідно до ст.13 ЗУ «ОСЦПВ власників ТЗ», звільняються від обов’язку читать далее
09-07, 09:37
Скасування штрафа ТЦК: суду не сподобався «Оберіг»

Скасування штрафа ТЦК: суду не сподобався «Оберіг»

Суд скасував штраф ТЦК, який посилався на дані з реєстру читать далее
07-07, 07:33