ТОП:
Средняя ставка по выдаваемым ипотечным кредитам на вторичном рынке в гривне за неделю выросла на 0,73% годовых, причем такие кредиты сегодня предлагают всего лишь три банка. Эксперты при этом считают, что ситуация с ипотекой не повлияет на стоимость недвижимости. К такому выводу пришли эксперты компании «Простобанк Консалтинг», проанализировав рынок ипотечного кредитования. В начале текущей недели (24-25 ноября) средняя реальная ставка по кредитам на вторичном рынке жилья сроком на 20 лет составила 24,84% годовых. При этом в начале прошлой недели она составляла 24,11%. Таким образом, повышение составило 0,73% годовых. Такие значительные изменения процентной ставки произошли из-за того, что два банка из трех, предлагающих такие кредиты (Сбербанк России (Украина), Форум, Правэкс-Банк), подняли номинальные ставки на 1 и 3,5 процентных пункта. «Существенный рост ставок по ипотечным кредитам – это серьезная предпосылка к тому, что такие кредиты в будущем могут стать проблемными, т.к. велика вероятность того, что заемщик окажется не в состоянии обслуживать долг. А это означает, что у кредитора может возникнуть необходимость реализации недвижимости, находящейся в залоге по ипотеке. Что в случае, если явление станет массовым, неминуемо отразится на стоимости недвижимости в сторону понижения» - считает Ольга Онуфрийчук, исполнительный директор компании «Простобанк Конслатинг». Несмотря на ожидаемое падение цен на жилую недвижимость, а также повышение ставок по уже выданным кредитам, эксперты считают, что обвала рынка ипотеки не произойдет. «Банки Украины не могут пересмотреть условия так жёстко и до такой степени, чтобы возникла необходимость сменить собственников недвижимости, и не потерять при этом денег. Найти нового платёжеспособного собственника будет довольно проблематично, если учесть по каким ценам покупалась жилая недвижимость», - объясняет Алексей Зеркалов, советник инвестиционно-банковского департамента Dragon Capital. Также, по словам Зеркалова: «Если кредит погашается в срок, банк вряд ли пойдёт на крайние меры (реализация предмета залога). Возможно, только в случае, если будут проблемы с погашением кредита. Банки заинтересованы, чтобы на рынке оставалось меньше проблемного жилья, тогда цены можно попытаться удерживать на текущем уровне, в противном случае, цены могут стремительно пойти вниз. В любом случае, банки уже дали понять, что они не будут наводнять рынок залоговым жильём по проблемным кредитам».

Тэги:

Комментарии

Выбор редакции
Вопрос антисоветчикам: так вернут ли власть народу?
Вопрос антисоветчикам: так вернут ли власть народу?
Вопрос антисоветчикам: так вернут ли власть народу?
Вопрос антисоветчикам: так вернут ли власть народу?
Михайличенко и его штаб в «Динамо»: почему именно эти тренеры?
Михайличенко и его штаб в «Динамо»: почему именно эти тренеры?
Смерть «публичного масона» в Одессе: факты и странности
Смерть «публичного масона» в Одессе: факты и странности
Андрей Малышко: украинский классик сталинской пробы
Андрей Малышко: украинский классик сталинской пробы
Кто на самом деле спровоцировал кровопролитие на Майдане? Правда всплыла
Кто на самом деле спровоцировал кровопролитие на Майдане? Правда всплыла
Стартовал скандальный апокалиптический проект «Голубой луч»? США готовы признать реальность НЛО
Стартовал скандальный апокалиптический проект «Голубой луч»? США готовы признать реальность НЛО
ТОП 8 сериалов про тайные общества. Видео на канале «Фразы»
ТОП 8 сериалов про тайные общества. Видео на канале «Фразы»
Усик может стать новым президентом Украины?
Усик может стать новым президентом Украины?
Каталог загадочных объектов, найденных на Марсе. Видео на канале «Фразы»
Каталог загадочных объектов, найденных на Марсе. Видео на канале «Фразы»
fraza.ua
В Киеве мужчина убил близкого родственника, после чего сам позвонил в полицию
В Киеве мужчина убил близкого родственника, после чего сам позвонил в полицию
В Киеве мужчина убил близкого родственника, после чего сам позвонил в полицию
В Киеве мужчина убил близкого родственника, после чего сам позвонил в полицию
В сеть «слили» видео дерзкого побега Дов Сильвера от СБУшников в «Борисполе»
В сеть «слили» видео дерзкого побега Дов Сильвера от СБУшников в «Борисполе»
В сеть «слили» расшифровку переговоров экипажа А321, севшего на кукурузное поле
В сеть «слили» расшифровку переговоров экипажа А321, севшего на кукурузное поле
На Шулявке отчаянный мужчина «порешил» собственную жену
На Шулявке отчаянный мужчина «порешил» собственную жену
В ГСЧС рассказали подробности смертельного пожара в одесской гостинице «Токио Стар»
В ГСЧС рассказали подробности смертельного пожара в одесской гостинице «Токио Стар»
В Киеве убили и расчленили женщину
В Киеве убили и расчленили женщину
В Киеве стреляли в переполненном «Портер пабе»
В Киеве стреляли в переполненном «Портер пабе»
В Одессе при масштабном пожаре погибли сразу 8 человек, еще 10 ‒ пострадали
В Одессе при масштабном пожаре погибли сразу 8 человек, еще 10 ‒ пострадали
В киевском метро заметили двойника Зеленского
В киевском метро заметили двойника Зеленского
Трамп сравнил себя с… Элтоном Джоном
Трамп сравнил себя с… Элтоном Джоном
fraza.ua

Опрос

Что будет с Порошенко после выборов?