ТОП:

Коммерческая недвижимость — это всегда выгодная инвестиция, которая приносит стабильный доход годами. Вы можете открыть собственный бизнес или сдавать площадь арендатору, но коммерческая недвижимость позволяет получать пассивный доход практически без усилий с вашей стороны. Для собственного бизнеса вы сможете повысить чистую прибыль, потому что вам банально не нужно будет каждый месяц платить аренду. А насчет сдачи недвижимости в аренду предпринимателям и так все понятно — стабильный ежемесячный доход.

Застройщик Гринвилль в Киеве дает следующий отзыв: «Коммерческая недвижимость сейчас тесно связана с жилой. Дело в том, что большинство девелоперов закладывает в проект жилых комплексов элементы инфраструктуры, которыми и являются разнообразные кафе, салоны красоты, коворкинги и прочие заведения. Весь первый этаж большинства новостроек обслуживает потребности бизнеса».

2 вида коммерческой недвижимости: какую выбрать

Коммерческую недвижимость разделяют на торговую и офисную. И оба вида обладают своими особенностями.

Для торговой недвижимости нужно обязательно помещение на первом или цокольном этаже с отдельным входом. Огромным плюсом будет парковка рядом и витринные окна. В жилых комплексах кафе, салоны и подобные заведения сразу становятся популярными, ведь они автоматически получают несколько тысяч человек потенциальных клиентов. НЕСТ (Недвижимость Столицы) учитывает отзывы покупателей, поэтому в ЖК Гринвилль Парк будет уделено много внимания коммерческим площадям.

Для офисной недвижимости важна хорошая транспортная развязка, наличие парковки в минутной доступности, а также удобные планировки, которые подходят для конкретного бизнеса. При этом совершенно неважно, на каком этаже расположен офис. Некоторые компании, наоборот, любят работать «на высоте». Кроме того, каждый вид бизнеса имеет свои нюансы. К примеру, колл-центрам важны просторные комнаты и стабильная телефония, а в IT-сфере часто работают на open space.

Особенности различаются достаточно сильно, поэтому выбирать тип недвижимости гриннужно заранее.

НЕСТ и Гринвилль

Что насчет доходности?

Прибыль с коммерческой недвижимости сильно зависит от локации, типа дома, коммуникаций и еще десятка факторов.

Аренда офиса в элитном доме на Подоле будет стоит гораздо дороже, чем где-нибудь на Дорогожичах.

Но если взять два разных типа недвижимости, к примеру, в одном доме, то есть 2 особенности:
● Аренда торговой недвижимости стоит дороже, чем офисной. Все дело в том, что в торговле и сфере услуг работает каждый метр. Но есть и риски — не все бизнесы существуют долго, поэтому арендаторы могут меняться довольно часто — даже каждые несколько месяцев.
● Офисная недвижимость стоит дешевле по аренде. Но здесь есть большой плюс, если вы рассчитываете на долгосрочную прибыль. Многие предприниматели согласны подписать договор на длительную аренду вплоть до 5-10 лет. Это более стабильное вложение.

Большинство новостроек предлагают большой выбор коммерческой недвижимости для покупки. К примеру, в ЖК Гринвилль Парк вы можете приобрести и торговые, и офисные площади.

Если же вы нуждаетесь в совете и сомневаетесь, какие виды коммерческой недвижимости подойдут вам лучше всего, можете обратиться к специалистам застройщика Гринвилль в Киеве. Они подробно расскажут вам обо всех особенностях и помогут сделать наилучший выбор.

Почему коммерческая недвижимость — это выгодно мнение застройщиков НЕСТ и Гринвилль

Тэги:

Комментарии

Выбор редакции
Список версий гибели группы Дятлова. Видео на канале «Фразы»
Список версий гибели группы Дятлова. Видео на канале «Фразы»
Список версий гибели группы Дятлова. Видео на канале «Фразы»
Список версий гибели группы Дятлова. Видео на канале «Фразы»
Каталог загадочных объектов, найденных на Марсе. Видео на канале «Фразы»
Каталог загадочных объектов, найденных на Марсе. Видео на канале «Фразы»
Появилось полное видео расстрела людей в Новой Зеландии, снятое самим убийцей (18+)
Появилось полное видео расстрела людей в Новой Зеландии, снятое самим убийцей (18+)
Порошенко и его свинья: смотрясь в сериал «Черное зеркало». Новое видео на канале «Фразы»
Порошенко и его свинья: смотрясь в сериал «Черное зеркало». Новое видео на канале «Фразы»
Что говорят о Зеленском известные люди? Видео на канале «Фразы»
Что говорят о Зеленском известные люди? Видео на канале «Фразы»
История украинского масонства на канале «Фразы»: Грушевский, Петлюра, Шевченко и другие
История украинского масонства на канале «Фразы»: Грушевский, Петлюра, Шевченко и другие
Тайные общества Украины. Премьера на канале «Фразы»
Тайные общества Украины. Премьера на канале «Фразы»
Украинцев загнали в культурное гетто. Видеообзор «Фразы»
Украинцев загнали в культурное гетто. Видеообзор «Фразы»
fraza.ua
Путин внезапно заговорил по-украински
Путин внезапно заговорил по-украински
Путин внезапно заговорил по-украински
Путин внезапно заговорил по-украински
Случайный прохожий сорвал попытку ограбления в центре Киева, сняв ее на видео
Случайный прохожий сорвал попытку ограбления в центре Киева, сняв ее на видео
В День торжества Православия в Одессе, Запорожье и Ровно тысячи верующих УПЦ прошли крестным ходом
В День торжества Православия в Одессе, Запорожье и Ровно тысячи верующих УПЦ прошли крестным ходом
На подъезде к Киеву фура раздавила женщину (18+)
На подъезде к Киеву фура раздавила женщину (18+)
Киевляне спасли водителя из горящего авто: появилось видео
Киевляне спасли водителя из горящего авто: появилось видео
Жертвами страшного циклона в Африке стали уже более сотни людей
Жертвами страшного циклона в Африке стали уже более сотни людей
В США скончался известный гитарист, музыка которого стала символом фильма «Криминальное чтиво»
В США скончался известный гитарист, музыка которого стала символом фильма «Криминальное чтиво»
В огненном ДТП в Киеве пострадал водитель
В огненном ДТП в Киеве пострадал водитель
Список версий гибели группы Дятлова. Видео на канале «Фразы»
Список версий гибели группы Дятлова. Видео на канале «Фразы»
В Киеве «титушки» напали на противников Порошенко
В Киеве «титушки» напали на противников Порошенко
fraza.ua

Опрос

Что ждет Украину в 2019 году?