ТОП:

Коммерческая недвижимость — это всегда выгодная инвестиция, которая приносит стабильный доход годами. Вы можете открыть собственный бизнес или сдавать площадь арендатору, но коммерческая недвижимость позволяет получать пассивный доход практически без усилий с вашей стороны. Для собственного бизнеса вы сможете повысить чистую прибыль, потому что вам банально не нужно будет каждый месяц платить аренду. А насчет сдачи недвижимости в аренду предпринимателям и так все понятно — стабильный ежемесячный доход.

Застройщик Гринвилль в Киеве дает следующий отзыв: «Коммерческая недвижимость сейчас тесно связана с жилой. Дело в том, что большинство девелоперов закладывает в проект жилых комплексов элементы инфраструктуры, которыми и являются разнообразные кафе, салоны красоты, коворкинги и прочие заведения. Весь первый этаж большинства новостроек обслуживает потребности бизнеса».

2 вида коммерческой недвижимости: какую выбрать

Коммерческую недвижимость разделяют на торговую и офисную. И оба вида обладают своими особенностями.

Для торговой недвижимости нужно обязательно помещение на первом или цокольном этаже с отдельным входом. Огромным плюсом будет парковка рядом и витринные окна. В жилых комплексах кафе, салоны и подобные заведения сразу становятся популярными, ведь они автоматически получают несколько тысяч человек потенциальных клиентов. НЕСТ (Недвижимость Столицы) учитывает отзывы покупателей, поэтому в ЖК Гринвилль Парк будет уделено много внимания коммерческим площадям.

Для офисной недвижимости важна хорошая транспортная развязка, наличие парковки в минутной доступности, а также удобные планировки, которые подходят для конкретного бизнеса. При этом совершенно неважно, на каком этаже расположен офис. Некоторые компании, наоборот, любят работать «на высоте». Кроме того, каждый вид бизнеса имеет свои нюансы. К примеру, колл-центрам важны просторные комнаты и стабильная телефония, а в IT-сфере часто работают на open space.

Особенности различаются достаточно сильно, поэтому выбирать тип недвижимости гриннужно заранее.

НЕСТ и Гринвилль

Что насчет доходности?

Прибыль с коммерческой недвижимости сильно зависит от локации, типа дома, коммуникаций и еще десятка факторов.

Аренда офиса в элитном доме на Подоле будет стоит гораздо дороже, чем где-нибудь на Дорогожичах.

Но если взять два разных типа недвижимости, к примеру, в одном доме, то есть 2 особенности:
● Аренда торговой недвижимости стоит дороже, чем офисной. Все дело в том, что в торговле и сфере услуг работает каждый метр. Но есть и риски — не все бизнесы существуют долго, поэтому арендаторы могут меняться довольно часто — даже каждые несколько месяцев.
● Офисная недвижимость стоит дешевле по аренде. Но здесь есть большой плюс, если вы рассчитываете на долгосрочную прибыль. Многие предприниматели согласны подписать договор на длительную аренду вплоть до 5-10 лет. Это более стабильное вложение.

Большинство новостроек предлагают большой выбор коммерческой недвижимости для покупки. К примеру, в ЖК Гринвилль Парк вы можете приобрести и торговые, и офисные площади.

Если же вы нуждаетесь в совете и сомневаетесь, какие виды коммерческой недвижимости подойдут вам лучше всего, можете обратиться к специалистам застройщика Гринвилль в Киеве. Они подробно расскажут вам обо всех особенностях и помогут сделать наилучший выбор.

Почему коммерческая недвижимость — это выгодно мнение застройщиков НЕСТ и Гринвилль

Тэги:

Комментарии

Выбор редакции
Сильные стороны «Динамо»
Сильные стороны «Динамо»
Сильные стороны «Динамо»
Сильные стороны «Динамо»
Горан Гавранчич: «Динамо» Лобановского было как «Барселона»!
Горан Гавранчич: «Динамо» Лобановского было как «Барселона»!
Бокс и футбол на «Фразе»: следите за нашими новостями и экспертной аналитикой
Бокс и футбол на «Фразе»: следите за нашими новостями и экспертной аналитикой
«Фраза» запустила Instagram-канал
«Фраза» запустила Instagram-канал
«Фраза» запустила telegram-канал «Авторская аналитика»
«Фраза» запустила telegram-канал «Авторская аналитика»
Пьяная вечеринка Гонтаревой: кокс, шлюхи и баксы
Пьяная вечеринка Гонтаревой: кокс, шлюхи и баксы
Экс-спикера Рады Парубия обвинили в организации массового убийства
Экс-спикера Рады Парубия обвинили в организации массового убийства
В США сравнили Евромайдан с восстанием диких животных
В США сравнили Евромайдан с восстанием диких животных
Кто на самом деле спровоцировал кровопролитие на Майдане? Правда всплыла
Кто на самом деле спровоцировал кровопролитие на Майдане? Правда всплыла
fraza.ua
В одной из африканских стран начался мор слонов
В одной из африканских стран начался мор слонов
В одной из африканских стран начался мор слонов
В одной из африканских стран начался мор слонов
Новый император Японии взошел на престол на глазах у Зеленского
Новый император Японии взошел на престол на глазах у Зеленского
В центре Киева пьяная девушка-водитель устроила ДТП и выпивала прямо при копах
В центре Киева пьяная девушка-водитель устроила ДТП и выпивала прямо при копах
В Бразилии самолет рухнул на жилой квартал
В Бразилии самолет рухнул на жилой квартал
В Испании таки перезахоронят останки диктатора Франко
В Испании таки перезахоронят останки диктатора Франко
На Полтавщине в авиакатастрофе погиб бывший министр аграрной политики
На Полтавщине в авиакатастрофе погиб бывший министр аграрной политики
В Киеве машина сбила дочь известной телеведущей
В Киеве машина сбила дочь известной телеведущей
Столкновение маршруток во Львове: сообщается о многочисленных пострадавших
Столкновение маршруток во Львове: сообщается о многочисленных пострадавших
На территории одного из столичных вузов повесился молодой парень
На территории одного из столичных вузов повесился молодой парень
На Афоне Варфоломея охраняют 100 полицейских и обученные собаки
На Афоне Варфоломея охраняют 100 полицейских и обученные собаки
fraza.ua

Опрос

Статьи какого автора fraza.ua, пишущего на общественно-политические темы, вам больше нравятся?