ТОП:

Покупка недвижимости в одной из курортных зон Приазовья и побережья Черного моря привлекает состоятельных украинцев и инвесторов из-за рубежа. Большой туристический поток в сезон позволяет окупить вложения в короткие сроки, сохранив деньги от инфляции или банкротства банка. Но не вся недвижимость приносит одинаковую прибыль владельцам и способна окупиться за первые 7-10 лет.

Многие объекты потому и продаются бывшими хозяевами, что не приносят ожидаемого дохода. Поэтому при выборе объектов под аренду важно быть предельно внимательным и просчитывать все риски.

Разобраться в этом вопросе мы решили на примере конкретного города, жемчужины у моря — Одессы. Для этого привлекли местных экспертов из коттеджного поселка Золотой Берег, у которых можно выбрать элитную недвижимость в Одессе и развивать бизнес премиум-уровня. 

Недвижимость на красной линии у моря

Все эксперты, которые занимаются курортным бизнесом в Одессе, сходятся во мнении, что самые востребованные среди туристов — отели на красной линии, с прямым выходом к морю. Люди хотят отдыхать с комфортом, а именно такое размещение позволяет получить максимум удовольствия от отпуска.

Причем отели на красной линии являются выгодными и для инвестора, поскольку:
— стоимость проживания в них на 20-50% выше, чем на остальной территории курорта;
— селятся клиенты с хорошей платежеспособностью;
— недвижимость на берегу считается самой престижной;
— нет проблем с поиском клиентов.

Недостаток такого варианта только его высокая первоначальная стоимость и гораздо меньшее предложение. Если купить квартиру или частную гостиницу вне пляжа не составляет труда, то поиск достойного варианта на красной линии может затянуться, а найденные варианты будут стоить достаточно дорого.

Элитная недвижимость в курортных поселках береговой линии

Одним из самых прибыльных вариантов бизнеса на берегу моря можно считать покупку вилл в престижных коттеджных поселках рядом с побережьем. На них большой спрос, поскольку основная часть предложений на берегу моря ориентированы на клиентов со средним достатком, а предложений с высоким уровнем комфорта на деле очень мало.

Как утверждают эксперты, отличный вариант для подобной инвестиции — коттеджный поселок Одессы Золотой Берег. Территориально он располагается всего в нескольких десятках метров от пляжа, но такого комфорта, который может предложить Золотой Берег, нет ни в одном другом отеле на всем побережье Одессы. И сегодня еще есть варианты покупки виллы в этом коттеджном поселке. За счет уникального расположения инвестиция окупится быстро и выйдет на хорошую доходность.

Жилье в 3-5 минутах от пляжа

Варианты квартир и небольших отелей в районе пятиминутной пешей доступности от берега могут порадовать только приятным ценником покупки.

Чтобы инвестировать в подобные проекты, нужно быть максимально уверенным в том, что это будет пользоваться спросом и приносить ожидаемый доход. Для этого нужно:
— оценить загрузку в сезон;
— изучить ближайшую инфраструктуру;
— познакомиться с ценовым порядком соседей.

Помните, окончательное решение нужно принимать после точных подсчетов. Только опираясь на конкретные цифры можно достичь поставленных целей.

Тэги:

Комментарии

Выбор редакции
Сто долларов: банковский «сервис» по-киевски
Сто долларов: банковский «сервис» по-киевски
Сто долларов: банковский «сервис» по-киевски
Сто долларов: банковский «сервис» по-киевски
Порошенко могут привлечь к ответственности за приказ начать наступление на Донбассе
Порошенко могут привлечь к ответственности за приказ начать наступление на Донбассе
Пока в зоне АТО гибли украинские ребята, Порошенко переоформлял свою панамскую компанию
Пока в зоне АТО гибли украинские ребята, Порошенко переоформлял свою панамскую компанию
Стартовал скандальный апокалиптический проект «Голубой луч»? США готовы признать реальность НЛО
Стартовал скандальный апокалиптический проект «Голубой луч»? США готовы признать реальность НЛО
ТОП 8 сериалов про тайные общества. Видео на канале «Фразы»
ТОП 8 сериалов про тайные общества. Видео на канале «Фразы»
Усик может стать новым президентом Украины?
Усик может стать новым президентом Украины?
Каталог загадочных объектов, найденных на Марсе. Видео на канале «Фразы»
Каталог загадочных объектов, найденных на Марсе. Видео на канале «Фразы»
fraza.ua
Зеленский с охранниками развеселил жителей Мариуполя
Зеленский с охранниками развеселил жителей Мариуполя
Зеленский с охранниками развеселил жителей Мариуполя
Зеленский с охранниками развеселил жителей Мариуполя
В Киеве прогремел мощный взрыв ‒ есть разрушения
В Киеве прогремел мощный взрыв ‒ есть разрушения
Украинская «молодежка» победила на Чемпионате мира по футболу!
Украинская «молодежка» победила на Чемпионате мира по футболу!
В России цыгане спровоцировали массовые беспорядки: задержано более 170 человек
В России цыгане спровоцировали массовые беспорядки: задержано более 170 человек
В Одесской области сотни людей ищут пропавшего ребенка. В воздух подняли даже авиацию
В Одесской области сотни людей ищут пропавшего ребенка. В воздух подняли даже авиацию
На аиашоу в Польше упал самолет
На аиашоу в Польше упал самолет
На Одесщине патрульный жестоко избил мужчину дубинкой (18+)
На Одесщине патрульный жестоко избил мужчину дубинкой (18+)
На Вышгородской пьяные парни дрались и бросались на полицейских
На Вышгородской пьяные парни дрались и бросались на полицейских
Под Киевом сгорело сразу 10 автобусов
Под Киевом сгорело сразу 10 автобусов
Утром в Киеве произошло одно из самых страшных ДТП 2019 года: разорванное авто и четыре трупа (18+)
Утром в Киеве произошло одно из самых страшных ДТП 2019 года: разорванное авто и четыре трупа (18+)
fraza.ua

Опрос

Что будет с Порошенко после выборов?