ТОП:

Покупка недвижимости в одной из курортных зон Приазовья и побережья Черного моря привлекает состоятельных украинцев и инвесторов из-за рубежа. Большой туристический поток в сезон позволяет окупить вложения в короткие сроки, сохранив деньги от инфляции или банкротства банка. Но не вся недвижимость приносит одинаковую прибыль владельцам и способна окупиться за первые 7-10 лет.

Многие объекты потому и продаются бывшими хозяевами, что не приносят ожидаемого дохода. Поэтому при выборе объектов под аренду важно быть предельно внимательным и просчитывать все риски.

Разобраться в этом вопросе мы решили на примере конкретного города, жемчужины у моря — Одессы. Для этого привлекли местных экспертов из коттеджного поселка Золотой Берег, у которых можно выбрать элитную недвижимость в Одессе и развивать бизнес премиум-уровня. 

Недвижимость на красной линии у моря

Все эксперты, которые занимаются курортным бизнесом в Одессе, сходятся во мнении, что самые востребованные среди туристов — отели на красной линии, с прямым выходом к морю. Люди хотят отдыхать с комфортом, а именно такое размещение позволяет получить максимум удовольствия от отпуска.

Причем отели на красной линии являются выгодными и для инвестора, поскольку:
— стоимость проживания в них на 20-50% выше, чем на остальной территории курорта;
— селятся клиенты с хорошей платежеспособностью;
— недвижимость на берегу считается самой престижной;
— нет проблем с поиском клиентов.

Недостаток такого варианта только его высокая первоначальная стоимость и гораздо меньшее предложение. Если купить квартиру или частную гостиницу вне пляжа не составляет труда, то поиск достойного варианта на красной линии может затянуться, а найденные варианты будут стоить достаточно дорого.

Элитная недвижимость в курортных поселках береговой линии

Одним из самых прибыльных вариантов бизнеса на берегу моря можно считать покупку вилл в престижных коттеджных поселках рядом с побережьем. На них большой спрос, поскольку основная часть предложений на берегу моря ориентированы на клиентов со средним достатком, а предложений с высоким уровнем комфорта на деле очень мало.

Как утверждают эксперты, отличный вариант для подобной инвестиции — коттеджный поселок Одессы Золотой Берег. Территориально он располагается всего в нескольких десятках метров от пляжа, но такого комфорта, который может предложить Золотой Берег, нет ни в одном другом отеле на всем побережье Одессы. И сегодня еще есть варианты покупки виллы в этом коттеджном поселке. За счет уникального расположения инвестиция окупится быстро и выйдет на хорошую доходность.

Жилье в 3-5 минутах от пляжа

Варианты квартир и небольших отелей в районе пятиминутной пешей доступности от берега могут порадовать только приятным ценником покупки.

Чтобы инвестировать в подобные проекты, нужно быть максимально уверенным в том, что это будет пользоваться спросом и приносить ожидаемый доход. Для этого нужно:
— оценить загрузку в сезон;
— изучить ближайшую инфраструктуру;
— познакомиться с ценовым порядком соседей.

Помните, окончательное решение нужно принимать после точных подсчетов. Только опираясь на конкретные цифры можно достичь поставленных целей.

Тэги:

Комментарии

Филарет рассказал россиянам о «двоевластии в ПЦУ»
Филарет рассказал россиянам о «двоевластии в ПЦУ»
Филарет рассказал россиянам о «двоевластии в ПЦУ»
Филарет рассказал россиянам о «двоевластии в ПЦУ»
В Тернополе среди бела дня сгорел переполненный троллейбус
В Тернополе среди бела дня сгорел переполненный троллейбус
В Сети появилось видео, как неизвестные поджигают магазин в самом центре Днепра
В Сети появилось видео, как неизвестные поджигают магазин в самом центре Днепра
Ученые обнаружили в костях людей нечто странное
Ученые обнаружили в костях людей нечто странное
Полиция заявила, что аргентинский футболист, исчезнувший в небе над Ла-Маншем, может быть жив
Полиция заявила, что аргентинский футболист, исчезнувший в небе над Ла-Маншем, может быть жив
В Китае шимпанзе научили орудовать веником и совком
В Китае шимпанзе научили орудовать веником и совком
В Житомирской области вандалы разгромили часовню и надругались над иконами
В Житомирской области вандалы разгромили часовню и надругались над иконами
В США замерз Ниагарский водопад
В США замерз Ниагарский водопад
В центре Киева горел многоэтажный дом – пришлось эвакуировать людей
В центре Киева горел многоэтажный дом – пришлось эвакуировать людей
DziDzio сообщил хорошую новость всем своим поклонникам
DziDzio сообщил хорошую новость всем своим поклонникам
fraza.ua

Опрос

Что ждет Украину в 2019 году?