ТОП:
В Киеве стремительно падает спрос на новостройки

Столичные новостройки стремительно дешевеют. Как выяснили журналисты «Фразы», эксперты прогнозируют, что из-за падения спроса на первичное жилье с рынка недвижимости уйдут 15% застройщиков, однако могут появиться новые «элита-центры».

«Изначально в этом сегменте цены были завышены и теперь они опустились до уровня спроса. Что касается цен на жилье класса эконом и комфорт, то до конца года они существенно не изменятся: возможны колебания на 1–2%», — говорит заместитель коммерческого директора компании «Интергал-Буд» Анна Лаевская, сообщают «Вести».

Заместитель генерального директора по развитию и маркетингу компании «ТММ» Алексей Говорун уточнил, что с начала 2017 г. стоимость квартир в Киеве в среднем снизилась на 5%. Но в начале лета многие застройщики стали активно запускать акционные предложения, и размер скидок колебался от 10% до 30%.

«Если не брать в расчет завлекающие скидки на акционные квартиры, реальное снижение цен до конца года может составить 7%», — добавил Говорун.

Чаще всего скидки и распродажи распространяются лишь на квартиры с нижних этажей или на жилье с не очень удачной планировкой. «На данный момент объем платежеспособного спроса на 20–25% ниже объема предложения. То есть конкуренция между застройщиками за покупателя в сегментах класса эконом и комфорт стала достаточно жесткой. Многие компании вынуждены предлагать акции и скидки, которые в зависимости от стадии готовности дома варьируются от 5% до 12%. До конца года скидки при 100% оплате могут достичь 15%», — рассказала Анна Лаевская.

Наибольший спрос сконцентрирован преимущественно на объектах экономкласса стоимостью от 12 тыс. до 16 тыс. грн/кв. м, а также в домах комфорткласса — 18–22 тыс. грн/кв. м.

«Поскольку 85% рынка — это экономкласс, то здесь остаются востребованными дешевые однокомнатные квартиры. В то же время и в бизнес-, и в экономклассе по сравнению с прошлыми периодами выросли продажи двухкомнатных квартир», — говорит Говорун.

Сэкономить на покупке квартиры можно, купив ее еще на стадии котлована. За два года — за период полного строительного цикла — стоимость квартиры в среднем увеличивается на 25–30%.

Но чтобы не потерять деньги, не стоит покупать жилье у малоизвестных фирм. Особенно у тех, кто предлагает подозрительно низкие цены на квартиры. Их ценники обычно на 15–20% ниже среднерыночных.

«До конца года с первичного рынка Киева может уйти около 15% компаний-новичков, малоизвестных компаний, которые не смогут привлечь достаточно средств для окончания своих проектов. Существует также большая вероятность возникновения новых «элита-центров», — признала Лаевская.

Ранее "Фраза" сообщала, что в результате строительной аферы «Элита-Центр», которая была раскрыта в феврале 2006 года в Киеве, пострадали более 1700 человек. На имущество организаторов аферы наложен арест на общую сумму 140 млн. грн.

Тэги: Киев, дом, застройщик, новостройка, рынок недвижимости

Комментарии

Выбор редакции
Порошенко жил на коврике в приемной у Януковича
Порошенко жил на коврике в приемной у Януковича
Порошенко жил на коврике в приемной у Януковича
Порошенко жил на коврике в приемной у Януковича
Политическое самоубийство Шария
Политическое самоубийство Шария
Сто долларов: банковский «сервис» по-киевски
Сто долларов: банковский «сервис» по-киевски
Порошенко могут привлечь к ответственности за приказ начать наступление на Донбассе
Порошенко могут привлечь к ответственности за приказ начать наступление на Донбассе
Пока в зоне АТО гибли украинские ребята, Порошенко переоформлял свою панамскую компанию
Пока в зоне АТО гибли украинские ребята, Порошенко переоформлял свою панамскую компанию
Стартовал скандальный апокалиптический проект «Голубой луч»? США готовы признать реальность НЛО
Стартовал скандальный апокалиптический проект «Голубой луч»? США готовы признать реальность НЛО
ТОП 8 сериалов про тайные общества. Видео на канале «Фразы»
ТОП 8 сериалов про тайные общества. Видео на канале «Фразы»
Усик может стать новым президентом Украины?
Усик может стать новым президентом Украины?
Каталог загадочных объектов, найденных на Марсе. Видео на канале «Фразы»
Каталог загадочных объектов, найденных на Марсе. Видео на канале «Фразы»
fraza.ua
Зеленский побывал на запорожском «недострое», где устроил разнос чиновникам
Зеленский побывал на запорожском «недострое», где устроил разнос чиновникам
Зеленский побывал на запорожском «недострое», где устроил разнос чиновникам
Зеленский побывал на запорожском «недострое», где устроил разнос чиновникам
В Днепре маршрутка переехала старушку – ее госпитализировали
В Днепре маршрутка переехала старушку – ее госпитализировали
В Запорожской области водитель под алкоголем и наркотиками насмерть сбил двух велосипедистов
В Запорожской области водитель под алкоголем и наркотиками насмерть сбил двух велосипедистов
Стали известны подробности поджога студии аниме в Японии: нападение совершил фанатик, погибли десятки сотрудников
Стали известны подробности поджога студии аниме в Японии: нападение совершил фанатик, погибли десятки сотрудников
На трассе под Одессой грузовик раздавил автомобиль – погибли четыре человека (18+)
На трассе под Одессой грузовик раздавил автомобиль – погибли четыре человека (18+)
В Киеве загорелась маршрутка: появилось видео
В Киеве загорелась маршрутка: появилось видео
Под завалом в песчаном карьере на Ровенщине погиб 10-летний мальчик
Под завалом в песчаном карьере на Ровенщине погиб 10-летний мальчик
Конгресс США решил повременить со «свержением» Трампа
Конгресс США решил повременить со «свержением» Трампа
В Японии подожгли студию аниме – пострадали десятки людей, есть погибшие
В Японии подожгли студию аниме – пострадали десятки людей, есть погибшие
В Днепре подрезали неадекватного хулигана
В Днепре подрезали неадекватного хулигана
fraza.ua

Опрос

Что будет с Порошенко после выборов?