ТОП:
Кабмин сделал украинцам странный подарок, «ликвидировав» БТИ. Аферисты — в восторге, риелторы — в шоке

В оформлении сделок с недвижимостью — переворот. Согласно постановлению Кабинета Министров Украины, с 1 января 2012 года вступают в силу новые правила регистрации недвижимости. Вместо БТИ регистрировать право собственности, выдавать справки и заверять сделки будет Укргосреестр — новая структура при Минюсте.

Общаться с чиновниками придется намного реже — например, сверка квартиры с ее техпаспортом теперь уже необязательна при перепродаже. Эксперты говорят, что, с одной стороны, это может уменьшить коррупцию в этой сфере и облегчить людям жизнь, которые месяцами обивают пороги БТИ. С другой стороны, риелторы опасаются, что снизится контроль за сделками, а значит, возможны аферы. Об этом сообщает газета «Сегодня».

О том, что в БТИ нужно навести порядок, заявлял еще в октябре Президент Виктор Янукович, подчеркивая, что БТИ — это одна из самых непрозрачных и коррумпированных сфер.

«Считаю, что не нужно заставлять наших граждан получать справки о технической инвентаризации при перепродаже квартиры или дома. Надо разрешить нашему гражданину без осложнений распоряжаться своей собственностью, в том числе при перепланировании», — говорил Президент.

Сейчас, чтобы решить вопрос с продажей квартиры, необходимо посетить БТИ не меньше 5 раз. Каждый этап занимает неделю-полторы. Чтобы ускорить рассмотрение вопроса, придется заплатить $600–700, а чтобы техник, который сверяет реальное состояние квартиры с ее планом, закрыл глаза на наличие перепланировки — от $500.

По новым правилам, БТИ будет проводить лишь первичную техническую инвентаризацию — проще говоря, инспектор сверит с техпаспортом только квартиру в новом доме, который сдают. А вот если жилье потом будут продавать, дарить, перепланировать, в БТИ обращаться не нужно. Важно, что документы можно будет подавать по принципу единого окна, а чиновник или техник не должен будет выезжать в квартиру.

Эксперты говорят, что после нововведений потребителям станет легче, поскольку сократится вся процедура и не будет вымогательства. «Для людей, которые покупают квартиру по договору купли-продажи, сейчас действует двойная регистрация: сначала регистрируется сделка нотариусом, потом люди идут в БТИ и оформляют право собственности на недвижимость. Предполагается, что с 1 января будет одна регистрация — в органе государственной регистрации прав», — объясняет юрист Максим Копейчиков.

А значит, сроки оформления документов сократятся до двух недель. Правда, юристы не исключают, что с упрощенным порядком могут возникнуть проблемы. «Возможны попытки легализовать абсолютно недопустимую и опасную перепланировку, или же аферисты смогут подать по документам одно, а на самом деле будет абсолютно другое. Думаю, что в процессе в новый документ еще будут вносить поправки», — считает он.

Пока правила вступят в силу, у киевлян могут быть проблемы. Столичное БТИ уже с 15 декабря будет отказывать в регистрации права собственности киевлянам. Об этом изданию заявил глава Всеукраинской Ассоциации БТИ Дмитрий Павленко. «В БТИ считают, что уже нецелесообразно проводить процедуру, которая с 1 января перестанет быть необходимой», — объяснил Павленко.

Изменения, как считают эксперты, на это время могут остановить все сделки по недвижимости. «Новый „Укргосреестр“ де-юре уже существует, но фактически еще не работает. Сейчас в авральном порядке создаются отделы регистрации, но как они будут работать и когда начнут — никто не знает. Второй вопрос, как будет передаваться база от БТИ к Минюсту. Мы прогнозируем, что это может продлиться до конца февраля 2012-го», — говорит вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин.

Тэги: БТИ

Комментарии

В Киеве вычислили малолеток, избивших мужчину возле ТРЦ «Гулливер» (18+)
В Киеве вычислили малолеток, избивших мужчину возле ТРЦ «Гулливер» (18+)
В Киеве вычислили малолеток, избивших мужчину возле ТРЦ «Гулливер» (18+)
В Киеве вычислили малолеток, избивших мужчину возле ТРЦ «Гулливер» (18+)
В Киеве мошенники «бородатым» методом «нагрели» пенсионерок на полмиллиона
В Киеве мошенники «бородатым» методом «нагрели» пенсионерок на полмиллиона
В лицее на Волыни бывший учитель избил ученика
В лицее на Волыни бывший учитель избил ученика
Трех украинок едва не продали в рабство в Германию
Трех украинок едва не продали в рабство в Германию
В России прогремел мощный взрыв на химзаводе
В России прогремел мощный взрыв на химзаводе
Харьковчанка терроризирует соседей с помощью двух десятков собак, которых не выпускает на улицу
Харьковчанка терроризирует соседей с помощью двух десятков собак, которых не выпускает на улицу
Две подружки случайно сняли призрака в древнем английском храме
Две подружки случайно сняли призрака в древнем английском храме
Окровавленный пластырь на руке Трампа озадачил американские СМИ
Окровавленный пластырь на руке Трампа озадачил американские СМИ
В крупном киевском ТРЦ с боями задержали вора-дебошира
В крупном киевском ТРЦ с боями задержали вора-дебошира
В Харькове неизвестные избили полицейского и несколько раз выстрелили ему в голову
В Харькове неизвестные избили полицейского и несколько раз выстрелили ему в голову
fraza.ua

Опрос

Что ждет Украину в 2019 году?