ТОП:
Игорь Бураковский: На следующий год я прогнозирую резкое снижение цен на недвижимость
Директор Института экономических исследований и политических консультаций Игорь Бураковский не считает кредит МВФ в 16,5 миллиардов долларов угрозой для Украины, утверждает, что цена на газ не будет стремительно повышаться, и ожидает падение цен на рынке недвижимости в следующем году. Больше - в интервью интернет-газете «Фраза». Оправданно ли, на Ваш взгляд, обращение Украины за финансовой помощью в Международный валютный фонд и получение кредита в размере 16,5 миллиардов долларов? Я бы сравнил эту ситуацию с больным человеком. Когда у человека повышается температура, он пребывает не в очень хорошем состоянии. Для того, чтобы улучшить это состояние, мы даем человеку антибиотики. Хотя и понимаем, что они не очень хорошо влияют на работу печени и органов пищеварения. Но в то же время мы знаем, что если не дадим антибиотики именно сегодня, то завтра температура организма поднимется до 41 градуса, и разговоры о лекарстве и органах пищеварения вообще отпадут. В этом смысле средства МВФ – это превентивный инструмент. И очень дешевый. Под такой процент мы не найдем никаких других заимствований, не ограниченных какими-то политическими или полуполитическими условиями. Что Вы имеете ввиду? Например, когда Украина ведет газовые переговоры с Россией, то всегда неявно возникает вопрос Севастополя, базирования Черноморского флота России, и много других вещей. Хотя мы говорим о газе и трубах. В случае с МВФ никаких таких условий нет. Эти деньги мы сможем использовать довольно быстро, на протяжении двух лет. Это очень большие средства. На сегодняшний день больше средств предоставляется лишь Венгрии - почти 25 миллиардов. Представители оппозиции говорят о каких-то угрозах, которые могут возникнуть в связи с получением такого большого кредита. Наибольшая угроза заключается в том, что мы получили эти средства, что-то израсходовали (кстати, деньги не предоставляются все и сразу, они предоставляются траншами, на квартальной основе), но не выполнили своих обязательств. Также хочу напомнить, что последнее обращение за средствами в Международный валютный фонд было в 2004 году. Тогда Украина просила достаточно небольшую сумму – в районе 500 миллионов долларов. То есть такой вариант заимствований в тяжелых условиях не является чем-то экзотическим. Все этим занимались, имею ввиду и правительство Виктора Януковича в том числе. И для всех эти средства были приемлемыми. Поэтому сейчас не нужно эту тему политизировать. Россия всегда утверждала, что цена на газ привязана к цене на нефть. Сейчас нефть подешевела едва ли не втрое. Можно ли ожидать, что снизится и цена на газ, как для Украины, так и для стран Европы? Теоретически мы об этом можем говорить, хотя, безусловно, все будет зависеть от условий газовых контрактов. Контракты, по которым продается газ, могут быть разными. Есть, допустим, такие контракты – условно Россия выставила на рынок свой газ, а мы приходим и покупаем его по этой цене. Есть долгосрочные контракты, в которых содержится очень простое условие – покупай или плати. То есть, если даже тебе газ не нужен, ты можешь его не брать, но все равно должен покупать по той цене, которая заложена в контракте. Это особенность торговли этим товаром. Относительно цены, я думаю, что на сегодняшний день на нее повлияет не столько стоимость нефти, сколько торможение экономического развития. И, насколько я знаю, по последним данным, сокращается потребление газа в странах Западной Европы, что, очевидно, повлияет на цену. Вообще же формулы расчета цены на газ никто не знает, поэтому как какой она будет теперь никто не знает. Очевидно, все будет зависеть от того, какой будет стратегия России – пытаться дожать западных партнеров высокой ценой, или пойти на увеличение объемов реализации при дешевых ценах, что даст больше доходов российскому бюджету. Здесь уже начинается не политика, а экономика. Сколько же будет платить Украина? Понятно, что газ, который мы получали на сегодняшний день, не будет более дешевым. Мы можем говорить лишь о масштабах повышения. Если брать докризисные расчеты, которые делал наш институт, то мы выходили на уровень 260-300 долларов за тысячу кубометров. Но опять-таки это проблема переговоров. А относительно цены на бензин? Какой она будет? На сегодняшний день мы имеем определенные тенденции, которые будут влиять на удешевление горючего. Прежде всего – дешевеет нефть. Каким это удешевление будет – сказать тяжело. Понятно, что сейчас все зависит от поведения конкретных собственников нефтеперерабатывающих предприятий и конкретных автозаправочных станций. Одни могут играться на том, что будут продавать дорогие нефтепродукты и иметь соответствующую прибыль. А другие могут снизить цены для того, чтобы увеличить реализацию и оборот и в итоге будут зарабатывать меньше на каждом литре бензина, но вообще заработают больше за счет больших объемов. В целом в связи с угрозой рецессии и замедлением экономического роста, цена на нефть и на горюче-смазочные материалы, по меньшей мере, в среднесрочной перспективе, будет уменьшаться. Мировые цены на нефть падают, в то же время правительство Юлии Тимошенко имеет намерение повысить акцизы на нефть. Не приведет ли это к обратному эффекту, то есть росту цены на бензин в нашей стране? Это очень сложный вопрос, ведь все зависит от того, насколько упадет цена на нефть, и до какой степени будут готовы снижать свои цены производители. И давайте не забывать о том, что нефть и бензин – это не пирожные, от которых можно полностью отказаться. Есть определенные уровни потребления этих продуктов, ниже которых мы опуститься не можем. Что касается акцизов, мы должны быть очень осторожными в вопросах, которые касаются увеличения фискального давления на экономику. Общая логика говорит о том, что экономику необходимо либерализировать. Сейчас многих беспокоят вопросы, связанные с ценой на недвижимость. Будет она снижаться или нет, по Вашему мнению? На следующий год я прогнозирую резкое снижение цен на недвижимость. Я не буду говорить, что цены упадут на 50% и так далее. Думаю, что произойдет простая ситуация – банки будут продавать, то что у них находится в залоге, девелоперы, которые на сегодняшний день сидят в кредитах, будут также продавать недвижимость. Другой вопрос – кому они будут продавать. Потому как, есть девелоперы, у которых сегодня есть средства, и которые могут воспользоваться ситуацией, скупить это жилье, и заморозить его до лучших времен. Если, скажем, масштабы этих продаж будут очень большими, то ясно, что это в большой мере повлияет на розничные цены. С другой стороны, мы будем наблюдать максимально возможное противодействие этим процессам со стороны застройщиков, которые будут всем объяснять, что жилье – это единственное, что не дешевеет. То есть поведение на рынке недвижимости объективно будет направлено на снижение цен, но всем будут рассказывать, что этого снижения не будет. Таким образом, застройщики будут психологически давить на рынок. Но снижение будет, так как сейчас, по моим подсчетам, мы имеем перегретый рынок, и существующие цены экономически не обоснованы. Что бы Вы посоветовали людям – покупать недвижимость сейчас или подождать до следующего года? В этом году - абсолютно точно - не покупать. Давайте подождем окончания первого квартала следующего года, и тогда уже будем иметь определенную картину.

Тэги:

Комментарии

Выбор редакции
О чем писал «великий мыслитель» Збигнев Бжезинский?
О чем писал «великий мыслитель» Збигнев Бжезинский?
О чем писал «великий мыслитель» Збигнев Бжезинский?
О чем писал «великий мыслитель» Збигнев Бжезинский?
Первый матч Михайличенко, который не обнадёжил
Первый матч Михайличенко, который не обнадёжил
Экс-спикера Рады Парубия обвинили в организации массового убийства
Экс-спикера Рады Парубия обвинили в организации массового убийства
Вспоминая «антинародный режим» Януковича
Вспоминая «антинародный режим» Януковича
Каким будет метро на Виноградарь?
Каким будет метро на Виноградарь?
В США сравнили Евромайдан с восстанием диких животных
В США сравнили Евромайдан с восстанием диких животных
Смерть «публичного масона» в Одессе: факты и странности
Смерть «публичного масона» в Одессе: факты и странности
Кто на самом деле спровоцировал кровопролитие на Майдане? Правда всплыла
Кто на самом деле спровоцировал кровопролитие на Майдане? Правда всплыла
Стартовал скандальный апокалиптический проект «Голубой луч»? США готовы признать реальность НЛО
Стартовал скандальный апокалиптический проект «Голубой луч»? США готовы признать реальность НЛО
ТОП 8 сериалов про тайные общества. Видео на канале «Фразы»
ТОП 8 сериалов про тайные общества. Видео на канале «Фразы»
fraza.ua
На киевской окраине иномарка задавила женщину
На киевской окраине иномарка задавила женщину
На киевской окраине иномарка задавила женщину
На киевской окраине иномарка задавила женщину
В Днепре подстрелили подполковника полиции
В Днепре подстрелили подполковника полиции
В День Независимости Митрополит Онуфрий наградил за долгую миссионерскую работу сестер милосердия Марфо-Мариинской обители
В День Независимости Митрополит Онуфрий наградил за долгую миссионерскую работу сестер милосердия Марфо-Мариинской обители
На Одесщине вспыхнул детский развлекательный центр
На Одесщине вспыхнул детский развлекательный центр
«Ганьба!» На Майдане произошла драка во время выступления Зеленского
«Ганьба!» На Майдане произошла драка во время выступления Зеленского
Зеленский обратился к украинцам по случаю Дня Независимости, внезапно «забыв» про коварного агрессора
Зеленский обратился к украинцам по случаю Дня Независимости, внезапно «забыв» про коварного агрессора
Ночью в Киеве пьяный полицейский угрожал прохожим ножом
Ночью в Киеве пьяный полицейский угрожал прохожим ножом
Появилось видео, как в Луцке по-пьяни подорвали гранату в Управлении патрульной полиции
Появилось видео, как в Луцке по-пьяни подорвали гранату в Управлении патрульной полиции
Медиа-эксперт: Опыт армян Украины необходимо детально изучить
Медиа-эксперт: Опыт армян Украины необходимо детально изучить
В Днепре многодетная мать связала ребенка скотчем и посадила его на цепь
В Днепре многодетная мать связала ребенка скотчем и посадила его на цепь
fraza.ua

Опрос

Если бы я стал президентом Украины, то первым делом...