ТОП:
Киевская недвижимость. Анализ ситуации на первичном рынке
Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» представила результаты "Анализа ситуации на первичном рынке недвижимости г. Киева". По итогам декабря 2006 года. Общая картина Анализ первичного рынка недвижимости проводился по 116 объектам строительства жилой недвижимости 71 компании-оператора (в прошлом месяце анализировались эти же объекты, количество компаний было 73 - в анализ не включены объекты компаний «Жилье-Инвест» и «Киевгорстрой» в связи с отсутствием по ним продаж до февраля). В анализе участвовало 47 однокомнатных квартир, 88 двухкомнатных и 101 трехкомнатных. Прежде всего, стоит отметить, что предложение квартир ещё больше сузилось. Помимо объектов компаний «Жилье-Инвест» и «Киевгорстрой», продажи не ведутся ещё в 46 объектах по причинам переноса начала продаж на 9-15 января либо приостановки продаж до этого же срока. Вследствие этого, в продающихся объектах произошел достаточно существенный рост цен (в некоторых объектах, например у компании ЮЗТС, рост достиг 200 у.е. за 1 кв.м.). Анализ объектов по классам В результате проведенного анализа компанией «Київ Житло-Інвест» были получены следующие данные: Эконом-класс. В этом месяце самая высокая средняя цена на 1 кв. м. трехкомнатных квартир. Этот факт можно объяснить тем, что однокомнатные квартиры остались только в объектах со сроком сдачи не раньше 4 кв. 2008. Аналогично и с двухкомнатными: они есть в объектах, которые будут сдаваться не раньше 3 кв. 2007. Возможно, с января одно- и двухкомнатные квартиры в объектах, которые будут сдаваться раньше, чем вышеуказанные сроки, снова поступят в продажу и ценовые тенденции восстановятся. Бизнес-класс. Подобная ситуация наблюдается и в бизнес-классе. С единственной разницей, что двухкомнатные квартиры ещё встречаются в объектах со сроком сдачи в первой половине 2007 года. Но вместе с тем, средняя цена, которая в прошлом месяце была ниже аналогичного показателя для октября, на сегодняшний день снова выровнялась ( в октябре средняя цена 1 кв.м. равнялась 2260 у.е., в ноябре – 2171 у.е, а в декабре она равняется 2274 у.е.). Премиум-класс. В премиум-классе перечень продающихся объектов существенно не изменился. Компания «Познякижилстрой» закончила реализацию своего объекта по ул. Старонаводницкая 15, компания «Киеввысотбуд» возобновила продажу объекта по адресу ул. Старонаводницкая 2-20 (хотя в прошлом месяце в компании говорили, что объект продан). А также компания «Сантанна» начала продажу своего объекта по ул. Драгомирова 4-б). Выводы Исходя из анализа, можно сказать, что большинство компаний заняли выжидательную позицию, формируя ценовую политику на 2007 год. Можно спрогнозировать, что цены в январе 2007 года повысятся не менее чем на 3%.

Тэги:

Комментарии

Выбор редакции
Кто подставляет Владимира Зеленского? Новое видео на канале «Фразы»
Кто подставляет Владимира Зеленского? Новое видео на канале «Фразы»
Кто подставляет Владимира Зеленского? Новое видео на канале «Фразы»
Кто подставляет Владимира Зеленского? Новое видео на канале «Фразы»
Стартовал скандальный апокалиптический проект «Голубой луч»? США готовы признать реальность НЛО
Стартовал скандальный апокалиптический проект «Голубой луч»? США готовы признать реальность НЛО
Эксперт из команды Зе! Святослав Юраш за час не смог толком ответить ни на один вопрос ведущей
Эксперт из команды Зе! Святослав Юраш за час не смог толком ответить ни на один вопрос ведущей
ТОП 8 сериалов про тайные общества. Видео на канале «Фразы»
ТОП 8 сериалов про тайные общества. Видео на канале «Фразы»
Усик может стать новым президентом Украины?
Усик может стать новым президентом Украины?
Список версий гибели группы Дятлова. Видео на канале «Фразы»
Список версий гибели группы Дятлова. Видео на канале «Фразы»
Каталог загадочных объектов, найденных на Марсе. Видео на канале «Фразы»
Каталог загадочных объектов, найденных на Марсе. Видео на канале «Фразы»
Что говорят о Зеленском известные люди? Видео на канале «Фразы»
Что говорят о Зеленском известные люди? Видео на канале «Фразы»
История украинского масонства на канале «Фразы»: Грушевский, Петлюра, Шевченко и другие
История украинского масонства на канале «Фразы»: Грушевский, Петлюра, Шевченко и другие
Тайные общества Украины. Премьера на канале «Фразы»
Тайные общества Украины. Премьера на канале «Фразы»
fraza.ua
Перед инаугурацией Зеленский целовал людей и делал селфи
Перед инаугурацией Зеленский целовал людей и делал селфи
Перед инаугурацией Зеленский целовал людей и делал селфи
Перед инаугурацией Зеленский целовал людей и делал селфи
Сегодня Зеленский официально станет президентом Украины. Прямая трансляция
Сегодня Зеленский официально станет президентом Украины. Прямая трансляция
В Храме Гроба Господня Митрополит Онуфрий молился об Украине
В Храме Гроба Господня Митрополит Онуфрий молился об Украине
В Африке утонула футбольная команда и ее болельщики
В Африке утонула футбольная команда и ее болельщики
Выбросившись с девятого этажа, в Киеве погиб мужчина (18+)
Выбросившись с девятого этажа, в Киеве погиб мужчина (18+)
На Шварценеггера в Африке напал негр: удар ногами повалил Арнольда на землю
На Шварценеггера в Африке напал негр: удар ногами повалил Арнольда на землю
В аэропорту Праги столкнулись два самолета с пассажирами
В аэропорту Праги столкнулись два самолета с пассажирами
В центре Запорожья полицейский дубинкой жестоко избил пьяного мужчину
В центре Запорожья полицейский дубинкой жестоко избил пьяного мужчину
Мощный ураган на Житомирщине за минуты повалил более 100 га леса
Мощный ураган на Житомирщине за минуты повалил более 100 га леса
Умерла самая известная кошка в мире
Умерла самая известная кошка в мире
fraza.ua

Опрос

Что будет с Порошенко после выборов?