ТОП:
Киевская недвижимость. Анализ ситуации на первичном рынке
Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» представила результаты "Анализа ситуации на первичном рынке недвижимости г. Киева". По итогам декабря 2006 года. Общая картина Анализ первичного рынка недвижимости проводился по 116 объектам строительства жилой недвижимости 71 компании-оператора (в прошлом месяце анализировались эти же объекты, количество компаний было 73 - в анализ не включены объекты компаний «Жилье-Инвест» и «Киевгорстрой» в связи с отсутствием по ним продаж до февраля). В анализе участвовало 47 однокомнатных квартир, 88 двухкомнатных и 101 трехкомнатных. Прежде всего, стоит отметить, что предложение квартир ещё больше сузилось. Помимо объектов компаний «Жилье-Инвест» и «Киевгорстрой», продажи не ведутся ещё в 46 объектах по причинам переноса начала продаж на 9-15 января либо приостановки продаж до этого же срока. Вследствие этого, в продающихся объектах произошел достаточно существенный рост цен (в некоторых объектах, например у компании ЮЗТС, рост достиг 200 у.е. за 1 кв.м.). Анализ объектов по классам В результате проведенного анализа компанией «Київ Житло-Інвест» были получены следующие данные: Эконом-класс. В этом месяце самая высокая средняя цена на 1 кв. м. трехкомнатных квартир. Этот факт можно объяснить тем, что однокомнатные квартиры остались только в объектах со сроком сдачи не раньше 4 кв. 2008. Аналогично и с двухкомнатными: они есть в объектах, которые будут сдаваться не раньше 3 кв. 2007. Возможно, с января одно- и двухкомнатные квартиры в объектах, которые будут сдаваться раньше, чем вышеуказанные сроки, снова поступят в продажу и ценовые тенденции восстановятся. Бизнес-класс. Подобная ситуация наблюдается и в бизнес-классе. С единственной разницей, что двухкомнатные квартиры ещё встречаются в объектах со сроком сдачи в первой половине 2007 года. Но вместе с тем, средняя цена, которая в прошлом месяце была ниже аналогичного показателя для октября, на сегодняшний день снова выровнялась ( в октябре средняя цена 1 кв.м. равнялась 2260 у.е., в ноябре – 2171 у.е, а в декабре она равняется 2274 у.е.). Премиум-класс. В премиум-классе перечень продающихся объектов существенно не изменился. Компания «Познякижилстрой» закончила реализацию своего объекта по ул. Старонаводницкая 15, компания «Киеввысотбуд» возобновила продажу объекта по адресу ул. Старонаводницкая 2-20 (хотя в прошлом месяце в компании говорили, что объект продан). А также компания «Сантанна» начала продажу своего объекта по ул. Драгомирова 4-б). Выводы Исходя из анализа, можно сказать, что большинство компаний заняли выжидательную позицию, формируя ценовую политику на 2007 год. Можно спрогнозировать, что цены в январе 2007 года повысятся не менее чем на 3%.

Тэги:

Комментарии

Выбор редакции
Зеленского могут убить, – Дубинский
Зеленского могут убить, – Дубинский
Зеленского могут убить, – Дубинский
Зеленского могут убить, – Дубинский
Порошенко проклят и может быть убит: на него прочитана каббалистическая молитва на уничтожение «пульса денура», – Ходос
Порошенко проклят и может быть убит: на него прочитана каббалистическая молитва на уничтожение «пульса денура», – Ходос
Зеленский: иудей, христианин, атеист? Видео на канале «Фраза»
Зеленский: иудей, христианин, атеист? Видео на канале «Фраза»
Порошенко vs Зеленский: конспирологические теории и прогнозы. Видео «Фразы»
Порошенко vs Зеленский: конспирологические теории и прогнозы. Видео «Фразы»
ТОП 8 сериалов про тайные общества. Видео на канале «Фразы»
ТОП 8 сериалов про тайные общества. Видео на канале «Фразы»
Усик может стать новым президентом Украины?
Усик может стать новым президентом Украины?
Список версий гибели группы Дятлова. Видео на канале «Фразы»
Список версий гибели группы Дятлова. Видео на канале «Фразы»
Каталог загадочных объектов, найденных на Марсе. Видео на канале «Фразы»
Каталог загадочных объектов, найденных на Марсе. Видео на канале «Фразы»
Порошенко и его свинья: смотрясь в сериал «Черное зеркало». Новое видео на канале «Фразы»
Порошенко и его свинья: смотрясь в сериал «Черное зеркало». Новое видео на канале «Фразы»
Что говорят о Зеленском известные люди? Видео на канале «Фразы»
Что говорят о Зеленском известные люди? Видео на канале «Фразы»
fraza.ua
На набережной в Днепре сбили велосипедиста
На набережной в Днепре сбили велосипедиста
На набережной в Днепре сбили велосипедиста
На набережной в Днепре сбили велосипедиста
На португальском острове Мадейра перевернулся автобус с немецкими туристами – погибли десятки людей
На португальском острове Мадейра перевернулся автобус с немецкими туристами – погибли десятки людей
Так теперь выглядит сгоревший собор Парижской Богоматери из космоса
Так теперь выглядит сгоревший собор Парижской Богоматери из космоса
Гигантский пожар в Киеве: обвалилась крыша жилого дома
Гигантский пожар в Киеве: обвалилась крыша жилого дома
В столице погиб пешеход-нарушитель
В столице погиб пешеход-нарушитель
«Пьяное» ДТП в Киеве: появилось видео аварии
«Пьяное» ДТП в Киеве: появилось видео аварии
В Харькове людям пришлось спасаться от кипящего «озера»
В Харькове людям пришлось спасаться от кипящего «озера»
В Африке нашли уникальный синий алмаз
В Африке нашли уникальный синий алмаз
Неизвестные разнесли весовой контроль на одесской трассе
Неизвестные разнесли весовой контроль на одесской трассе
«Иуда! Перебежчик!»: в эфире ток-шоу грязно поругались Червоненко и Гончаренко (18+)
«Иуда! Перебежчик!»: в эфире ток-шоу грязно поругались Червоненко и Гончаренко (18+)
fraza.ua

Опрос

Чем закончатся дебаты Зеленский vs Порошенко?