ТОП:
Ряд крупных украинских банков разместили на своих официальных сайтах информацию о начале продаж залогового жилья. Еще недавно о продаже конфискованных ипотечных квартир на рынке недвижимости говорили как о редком явлении. Сегодня же, зайдя на сайт любого крупного банка, выдававшего ипотечные кредиты, можно найти целые разделы о реализации залогового имущества. Перечни описанных дефолтных квартир вывесили УкрСиббанк, ОТР Банк, Райффайзен Банк Аваль, «Приват», банк «Финансы и Кредит». Другие финучреждения также не отстают. Они сейчас готовят к публикации списки жилья, по которому не возвращаются кредиты. Изначально такая недвижимость может предлагаться банками по рыночной цене. Однако, если квартира не была куплена за предложенную сумму, она выставляется на повторные торги с уценкой 30%. «ДЕЛО» выяснило, какие предложения уже доступны для покупателей. А также какие риски нужно учитывать тем, кто решился приобрести квартиру с дисконтом, пишет Дело. Механизм продажи ипотечной квартиры, собственник которой не может оплачивать кредит, прост. После того как должник становится неплатежеспособным, банк-кредитор через суд или по нотариальной исполнительной надписи описывает его заставное имущество (в данном случае квартиру) и выставляет на публичные торги. На первых торгах жилая недвижимость может стоить соответственно рыночной цене, однако, если квартира не была куплена за предложенную сумму, она выставляется на повторные торги с уценкой на 30%. Так, в банке «Финансы и Кредит» сообщили, что двухкомнатная киевская квартира по улице Срибнокильской, которая стоит 195 тысяч долларов, может быть продана и дешевле. «Торгов по ней еще не было. Цена, которая указана, это пока только наша цена. Но я думаю, в январе, когда независимые органы оценят квартиру, можно ожидать снижения ее стоимости», — рассказали в киевском филиале банка. Правда, для покупателя такой недвижимости есть определенные риски. Например, должник, у которого в принудительном порядке банк забрал залоговую жилплощадь, может еще долго оспаривать такое решение в судах. Как рассказали нам в местном отделении Мегабанка, по поводу однокомнатной квартиры в Виннице (улица Свердлова, 157) как раз ведется судебное разбирательство между банком и должником. Потому эта заявленная к продаже квартира не может быть продана, пока не завершатся все споры. «Квартиру можно будет продать, когда бывший хозяин уже перестанет на нее претендовать. Этого можно ожидать где-то в январе месяце следующего года», — рассказала Ольга Ермакова, директор винницкого отделения банка. В данном случае оспариваемую квартиру продавать не будут. Однако, даже покупая залоговое имущество, по которому в момент сделки не ведутся споры, покупатель может столкнуться с проблемами в будущем. Ведь предыдущий хозяин может опомниться и опротестовать продажу банком жилья. Также в реализуемой банком квартире уже могут быть прописаны люди, с которыми новому хозяину квартиры еще предстоит решать вопрос выселения. А согласно украинскому законодательству, если на жилплощади прописаны несовершеннолетние дети, выселить их в принудительном порядке без предоставления альтернативного жилья невозможно.

Тэги:

Комментарии

Выбор редакции
Как коронавирус ударил по итальянскому футболу
Как коронавирус ударил по итальянскому футболу
Как коронавирус ударил по итальянскому футболу
Как коронавирус ударил по итальянскому футболу
«Небесная сотня» больше не сотня: на Майдане погибли 78 митингующих и 13 милиционеров
«Небесная сотня» больше не сотня: на Майдане погибли 78 митингующих и 13 милиционеров
Половина «Небесной сотни» это фальсификат, - Елена Лукаш
Половина «Небесной сотни» это фальсификат, - Елена Лукаш
Украинцам предлагают рассказать о своих религиозных предпочтениях, ответив на вопросы
Украинцам предлагают рассказать о своих религиозных предпочтениях, ответив на вопросы
Мобилка ночью становится опасной
Мобилка ночью становится опасной
Появился новый телеграм-канал о тайных обществах и заговорах «Адекватный конспиролог»
Появился новый телеграм-канал о тайных обществах и заговорах «Адекватный конспиролог»
Корчинский о Шеремете: Мы в конце-концов пойдем и бомбу туда подложим
Корчинский о Шеремете: Мы в конце-концов пойдем и бомбу туда подложим
«Фраза» запустила Instagram-канал
«Фраза» запустила Instagram-канал
Заработал новый telegram-канал «Авторская аналитика»
Заработал новый telegram-канал «Авторская аналитика»
Пьяная вечеринка Гонтаревой: кокс, шлюхи и баксы
Пьяная вечеринка Гонтаревой: кокс, шлюхи и баксы
fraza.ua
Киев готовится к встрече китайского коронавируса
Киев готовится к встрече китайского коронавируса
Киев готовится к встрече китайского коронавируса
Киев готовится к встрече китайского коронавируса
В Одессе подозреваемый в убийстве достал гранату прямо в зале суда
В Одессе подозреваемый в убийстве достал гранату прямо в зале суда
В УПЦ увидели некомпетентность Посольства Украины в Черногории и просят МИД призвать к ответу виновных
В УПЦ увидели некомпетентность Посольства Украины в Черногории и просят МИД призвать к ответу виновных
Секретарь СНБО: Лучшее лекарство от коронавируса — лук, сало и чеснок
Секретарь СНБО: Лучшее лекарство от коронавируса — лук, сало и чеснок
Во Вселенной произошло самое большое «извержение» со времен Большого взрыва: астрономам удалось его снять
Во Вселенной произошло самое большое «извержение» со времен Большого взрыва: астрономам удалось его снять
Митрополит Онуфрий рассказал о цели своего визита в Черногорию
Митрополит Онуфрий рассказал о цели своего визита в Черногорию
Ученые получили впечатляющий снимок планетарной туманности из созвездия Циркуля
Ученые получили впечатляющий снимок планетарной туманности из созвездия Циркуля
В Киеве Audi на скорости протаранила машину такси ‒ есть жертвы
В Киеве Audi на скорости протаранила машину такси ‒ есть жертвы
В Киеве прямо из детского дома похитили малолетнего ребенка
В Киеве прямо из детского дома похитили малолетнего ребенка
Путин рассказал о своих двойниках
Путин рассказал о своих двойниках
fraza.ua

Опрос

Статьи на какие темы вас больше интересуют?