ТОП:

Покупка недвижимости в одной из курортных зон Приазовья и побережья Черного моря привлекает состоятельных украинцев и инвесторов из-за рубежа. Большой туристический поток в сезон позволяет окупить вложения в короткие сроки, сохранив деньги от инфляции или банкротства банка. Но не вся недвижимость приносит одинаковую прибыль владельцам и способна окупиться за первые 7-10 лет.

Многие объекты потому и продаются бывшими хозяевами, что не приносят ожидаемого дохода. Поэтому при выборе объектов под аренду важно быть предельно внимательным и просчитывать все риски.

Разобраться в этом вопросе мы решили на примере конкретного города, жемчужины у моря — Одессы. Для этого привлекли местных экспертов из коттеджного поселка Золотой Берег, у которых можно выбрать элитную недвижимость в Одессе и развивать бизнес премиум-уровня. 

Недвижимость на красной линии у моря

Все эксперты, которые занимаются курортным бизнесом в Одессе, сходятся во мнении, что самые востребованные среди туристов — отели на красной линии, с прямым выходом к морю. Люди хотят отдыхать с комфортом, а именно такое размещение позволяет получить максимум удовольствия от отпуска.

Причем отели на красной линии являются выгодными и для инвестора, поскольку:
— стоимость проживания в них на 20-50% выше, чем на остальной территории курорта;
— селятся клиенты с хорошей платежеспособностью;
— недвижимость на берегу считается самой престижной;
— нет проблем с поиском клиентов.

Недостаток такого варианта только его высокая первоначальная стоимость и гораздо меньшее предложение. Если купить квартиру или частную гостиницу вне пляжа не составляет труда, то поиск достойного варианта на красной линии может затянуться, а найденные варианты будут стоить достаточно дорого.

Элитная недвижимость в курортных поселках береговой линии

Одним из самых прибыльных вариантов бизнеса на берегу моря можно считать покупку вилл в престижных коттеджных поселках рядом с побережьем. На них большой спрос, поскольку основная часть предложений на берегу моря ориентированы на клиентов со средним достатком, а предложений с высоким уровнем комфорта на деле очень мало.

Как утверждают эксперты, отличный вариант для подобной инвестиции — коттеджный поселок Одессы Золотой Берег. Территориально он располагается всего в нескольких десятках метров от пляжа, но такого комфорта, который может предложить Золотой Берег, нет ни в одном другом отеле на всем побережье Одессы. И сегодня еще есть варианты покупки виллы в этом коттеджном поселке. За счет уникального расположения инвестиция окупится быстро и выйдет на хорошую доходность.

Жилье в 3-5 минутах от пляжа

Варианты квартир и небольших отелей в районе пятиминутной пешей доступности от берега могут порадовать только приятным ценником покупки.

Чтобы инвестировать в подобные проекты, нужно быть максимально уверенным в том, что это будет пользоваться спросом и приносить ожидаемый доход. Для этого нужно:
— оценить загрузку в сезон;
— изучить ближайшую инфраструктуру;
— познакомиться с ценовым порядком соседей.

Помните, окончательное решение нужно принимать после точных подсчетов. Только опираясь на конкретные цифры можно достичь поставленных целей.

Тэги:

Комментарии

Выбор редакции
Фильм «Иван Васильевич меняет профессию»: как изменили пьесу Михаила Булгакова
Фильм «Иван Васильевич меняет профессию»: как изменили пьесу Михаила Булгакова
Фильм «Иван Васильевич меняет профессию»: как изменили пьесу Михаила Булгакова
Фильм «Иван Васильевич меняет профессию»: как изменили пьесу Михаила Булгакова
Украинцам предлагают рассказать о своих религиозных предпочтениях, ответив на вопросы
Украинцам предлагают рассказать о своих религиозных предпочтениях, ответив на вопросы
Мобилка ночью становится опасной
Мобилка ночью становится опасной
Появился новый телеграм-канал о тайных обществах и заговорах «Адекватный конспиролог»
Появился новый телеграм-канал о тайных обществах и заговорах «Адекватный конспиролог»
Корчинский о Шеремете: Мы в конце-концов пойдем и бомбу туда подложим
Корчинский о Шеремете: Мы в конце-концов пойдем и бомбу туда подложим
«Фраза» запустила Instagram-канал
«Фраза» запустила Instagram-канал
Заработал новый telegram-канал «Авторская аналитика»
Заработал новый telegram-канал «Авторская аналитика»
Пьяная вечеринка Гонтаревой: кокс, шлюхи и баксы
Пьяная вечеринка Гонтаревой: кокс, шлюхи и баксы
fraza.ua
Получено первое 3D-изображение китайского коронавируса
Получено первое 3D-изображение китайского коронавируса
Получено первое 3D-изображение китайского коронавируса
Получено первое 3D-изображение китайского коронавируса
Под Киевом юноша пырнул ножом женщину, после чего изнасиловал ее
Под Киевом юноша пырнул ножом женщину, после чего изнасиловал ее
На Днепропетровщине из-за «прессинга» коллекторов женщина подожгла дом с инвалидами, ‒ есть жертвы
На Днепропетровщине из-за «прессинга» коллекторов женщина подожгла дом с инвалидами, ‒ есть жертвы
Прихватив жену, Трамп поучаствовал в гонке NASCAR Daytona 500
Прихватив жену, Трамп поучаствовал в гонке NASCAR Daytona 500
В США начали делать удобрение из… мертвых людей
В США начали делать удобрение из… мертвых людей
На Винниччине священник, который перешел в ПЦУ, вернулся в УПЦ
На Винниччине священник, который перешел в ПЦУ, вернулся в УПЦ
«Денег нет, но вы держитесь…» Богдан похвастался отдыхом на шикарном курорте
«Денег нет, но вы держитесь…» Богдан похвастался отдыхом на шикарном курорте
На Британию и Голландию обрушился аномальный шторм
На Британию и Голландию обрушился аномальный шторм
В Киеве мужчина выбросился из окна после неудачной операции на глазах
В Киеве мужчина выбросился из окна после неудачной операции на глазах
Пьяный таксист устроил кровавое ДТП в Киеве
Пьяный таксист устроил кровавое ДТП в Киеве
fraza.ua

Опрос

Статьи на какие темы вас больше интересуют?