ТОП:
Киевская недвижимость. Анализ ситуации на первичном рынке
Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» представила результаты "Анализа ситуации на первичном рынке недвижимости г. Киева". По итогам декабря 2006 года. Общая картина Анализ первичного рынка недвижимости проводился по 116 объектам строительства жилой недвижимости 71 компании-оператора (в прошлом месяце анализировались эти же объекты, количество компаний было 73 - в анализ не включены объекты компаний «Жилье-Инвест» и «Киевгорстрой» в связи с отсутствием по ним продаж до февраля). В анализе участвовало 47 однокомнатных квартир, 88 двухкомнатных и 101 трехкомнатных. Прежде всего, стоит отметить, что предложение квартир ещё больше сузилось. Помимо объектов компаний «Жилье-Инвест» и «Киевгорстрой», продажи не ведутся ещё в 46 объектах по причинам переноса начала продаж на 9-15 января либо приостановки продаж до этого же срока. Вследствие этого, в продающихся объектах произошел достаточно существенный рост цен (в некоторых объектах, например у компании ЮЗТС, рост достиг 200 у.е. за 1 кв.м.). Анализ объектов по классам В результате проведенного анализа компанией «Київ Житло-Інвест» были получены следующие данные: Эконом-класс. В этом месяце самая высокая средняя цена на 1 кв. м. трехкомнатных квартир. Этот факт можно объяснить тем, что однокомнатные квартиры остались только в объектах со сроком сдачи не раньше 4 кв. 2008. Аналогично и с двухкомнатными: они есть в объектах, которые будут сдаваться не раньше 3 кв. 2007. Возможно, с января одно- и двухкомнатные квартиры в объектах, которые будут сдаваться раньше, чем вышеуказанные сроки, снова поступят в продажу и ценовые тенденции восстановятся. Бизнес-класс. Подобная ситуация наблюдается и в бизнес-классе. С единственной разницей, что двухкомнатные квартиры ещё встречаются в объектах со сроком сдачи в первой половине 2007 года. Но вместе с тем, средняя цена, которая в прошлом месяце была ниже аналогичного показателя для октября, на сегодняшний день снова выровнялась ( в октябре средняя цена 1 кв.м. равнялась 2260 у.е., в ноябре – 2171 у.е, а в декабре она равняется 2274 у.е.). Премиум-класс. В премиум-классе перечень продающихся объектов существенно не изменился. Компания «Познякижилстрой» закончила реализацию своего объекта по ул. Старонаводницкая 15, компания «Киеввысотбуд» возобновила продажу объекта по адресу ул. Старонаводницкая 2-20 (хотя в прошлом месяце в компании говорили, что объект продан). А также компания «Сантанна» начала продажу своего объекта по ул. Драгомирова 4-б). Выводы Исходя из анализа, можно сказать, что большинство компаний заняли выжидательную позицию, формируя ценовую политику на 2007 год. Можно спрогнозировать, что цены в январе 2007 года повысятся не менее чем на 3%.

Тэги:

Комментарии

Выбор редакции
Половина «Небесной сотни» это фальсификат, - Елена Лукаш
Половина «Небесной сотни» это фальсификат, - Елена Лукаш
Половина «Небесной сотни» это фальсификат, - Елена Лукаш
Половина «Небесной сотни» это фальсификат, - Елена Лукаш
Украинцам предлагают рассказать о своих религиозных предпочтениях, ответив на вопросы
Украинцам предлагают рассказать о своих религиозных предпочтениях, ответив на вопросы
Мобилка ночью становится опасной
Мобилка ночью становится опасной
Появился новый телеграм-канал о тайных обществах и заговорах «Адекватный конспиролог»
Появился новый телеграм-канал о тайных обществах и заговорах «Адекватный конспиролог»
Корчинский о Шеремете: Мы в конце-концов пойдем и бомбу туда подложим
Корчинский о Шеремете: Мы в конце-концов пойдем и бомбу туда подложим
«Фраза» запустила Instagram-канал
«Фраза» запустила Instagram-канал
Заработал новый telegram-канал «Авторская аналитика»
Заработал новый telegram-канал «Авторская аналитика»
Пьяная вечеринка Гонтаревой: кокс, шлюхи и баксы
Пьяная вечеринка Гонтаревой: кокс, шлюхи и баксы
fraza.ua
В Киеве неуправляемый грузовик «приложил» маршрутку и две легковушки
В Киеве неуправляемый грузовик «приложил» маршрутку и две легковушки
В Киеве неуправляемый грузовик «приложил» маршрутку и две легковушки
В Киеве неуправляемый грузовик «приложил» маршрутку и две легковушки
Китаянка, которую с температурой сняли с поезда «Киев — Москва», пробыла в нашей столице 4 дня
Китаянка, которую с температурой сняли с поезда «Киев — Москва», пробыла в нашей столице 4 дня
Пользователи соцсетей отреагировали фотожабами на беспорядки в Новых Санжарах
Пользователи соцсетей отреагировали фотожабами на беспорядки в Новых Санжарах
В Одессе 12-летний мальчик угнал чужую машину и уснул в ней
В Одессе 12-летний мальчик угнал чужую машину и уснул в ней
Главный «слуга народа» Рады снимался в популярном развлекательном шоу
Главный «слуга народа» Рады снимался в популярном развлекательном шоу
Душ бьется током, дверь не закрывается… В каких условиях придется жить эвакуированным из Уханя украинцам в Новых Санжарах
Душ бьется током, дверь не закрывается… В каких условиях придется жить эвакуированным из Уханя украинцам в Новых Санжарах
В России сняли падение метеорита
В России сняли падение метеорита
На Прикарпатье загорелась школа. Благо, обошлось без жертв
На Прикарпатье загорелась школа. Благо, обошлось без жертв
Новая смертельно-опасная игра стремительно распространяется по всему миру
Новая смертельно-опасная игра стремительно распространяется по всему миру
Трамп резко раскритиковал фильм «Паразиты»
Трамп резко раскритиковал фильм «Паразиты»
fraza.ua

Опрос

Статьи на какие темы вас больше интересуют?